Victoria Lacerda

<p>O presidente <a href="https://www.jota.info/tudo-sobre/Luiz%20In%C3%A1cio%20Lula%20da%20Silva">Luiz Inácio Lula da Silva</a> (PT) lançou nesta sexta-feira (10/10), em São Paulo, um novo modelo de crédito imobiliário no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A medida amplia o valor máximo dos imóveis financiados com recursos da poupança e do FGTS — que passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões — e estabelece um teto de juros de 12% ao ano para as operações.</p>
<h3><a href="https://www.jota.info/produtos/poder?utm_source=cta-site&amp;utm_medium=site&amp;utm_campaign=campanha_poder_q2&amp;utm_id=cta_texto_poder_q2_2023&amp;utm_term=cta_texto_poder&amp;utm_term=cta_texto_poder_meio_materias"><span style="font-weight: 400;">Conheça o JOTA PRO Poder, plataforma de monitoramento que oferece transparência e previsibilidade para empresas</span></a></h3>
<p>A reformulação atende a uma demanda antiga do setor da construção civil e deve beneficiar principalmente a classe média, que estava fora das faixas de renda atendidas pelo programa <a href="https://www.jota.info/tudo-sobre/Minha%20Casa,%20Minha%20Vida">Minha Casa, Minha Vida</a>. Segundo o governo, o novo modelo busca tornar o crédito imobiliário mais acessível, estimular o emprego na construção civil e modernizar a captação de recursos pelos bancos.</p>
<p>O evento contou com a presença dos ministros <a href="https://www.jota.info/tudo-sobre/Fernando%20Haddad">Fernando Haddad</a> (Fazenda), Jader Filho (Cidades), Márcio Macedo (Secretaria-Geral da Presidência) e do presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo.</p>
<p>O modelo altera o funcionamento do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), usado para financiar imóveis de médio e alto padrão. Atualmente, 65% dos depósitos da poupança são obrigatoriamente direcionados ao crédito imobiliário, 20% são recolhidos ao Banco Central e 15% têm aplicação livre pelos bancos.</p>
<p>Com a mudança, esse direcionamento obrigatório deixará de existir gradualmente até 2027, dando lugar a um sistema em que o volume total captado na poupança servirá como referência para o crédito imobiliário, que também poderá ser complementado com recursos de mercado — como Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).</p>
<p>Na prática, o novo modelo faz com que o volume de crédito disponível para financiamentos habitacionais cresça de acordo com o montante de recursos aplicados na poupança. Segundo o governo, a mudança busca tornar o uso desses depósitos mais eficiente, ampliar a oferta de crédito imobiliário e reduzir a dependência do sistema de subsídios públicos.</p>
<h3>Período de transição e novas regras</h3>
<p>O novo modelo entrará em fase de transição ainda em 2025 e será implementado integralmente a partir de janeiro de 2027. Durante esse período, o volume dos depósitos compulsórios recolhidos ao Banco Central será reduzido gradualmente — de 20% para 15% — e 5% dos recursos serão aplicados no novo regime.</p>
<p>Segundo o Banco Central, as mudanças vão aumentar a eficiência do sistema e criar condições para juros mais estáveis, ao mesmo tempo em que estimulam a competição entre instituições financeiras.</p>
<p>“Conseguimos encontrar uma solução coletiva que permite que o país tenha mais crédito para as pessoas, com mais estabilidade e controlando a inflação com uma taxa de juros mais baixa”, disse o presidente do BC, Gabriel Galípolo.</p>
<h3><a href="https://conteudo.jota.info/marketing-lp-newsletter-ultimas-noticias?utm_source=jota&amp;utm_medium=lp&amp;utm_campaign=23-09-2024-jota-lp-eleicoes-2024-eleicoes-2024-none-audiencias-none&amp;utm_content=eleicoes-2024&amp;utm_term=none"><span style="font-weight: 400;">Assine gratuitamente a newsletter Últimas Notícias do JOTA e receba as principais notícias jurídicas e políticas do dia no seu email</span></a></h3>
<p>O ministro das Cidades, Jader Filho, afirmou que a reformulação atende a um pedido direto de Lula para oferecer alternativas de financiamento à classe média, público que vinha enfrentando restrições de crédito.</p>
<p>“Quando eu falo de classe média, estou falando de famílias que ganham até R$ 12.500. Isso é uma família rica? Se ela for hoje em qualquer banco, dificilmente vai encontrar um financiamento para realizar o sonho da casa própria”, disse.</p>
<p>Segundo o ministro, apenas a <a href="https://www.jota.info/tudo-sobre/Caixa%20Econ%C3%B4mica%20Federal">Caixa Econômica Federal</a> deverá abrir 80 mil novos financiamentos com juros de até 12% ao ano, dentro das novas regras. “É disso que estamos falando: de um crédito justo, que cabe no bolso das famílias”, afirmou Jader.</p>


Lula novo crédito imobiliário

https://images.jota.info/wp-content/uploads/2021/09/copy-of-jota-logo-high-cmyk.jpeg

JOTA

Caixa volta a financiar até 80% do imóvel e FGTS poderá ser usado em compras de até R$ 2,25 milhões; regras para uso da poupança também mudam


Casa própria: governo anuncia mudanças no financiamento e amplia teto para uso do FGTS

Reforma do Sistema Financeiro de Habitação busca ampliar crédito para a classe média e modernizar o uso dos recursos da poupança